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工商時報【賴昭男╱綜合報導】

香港房地產市場出現新玩家!新浪日前引述外媒報導,根據法國里昂證券統計,今年上半年,中國大陸建商在香港購買了價值98億港元(約合84億元人民幣)的公共土地,占同期全部公共土地銷售之45%;去年同期,大陸建商入手的土地比例僅有24%。

報導指出,在近期香港政府的土地拍賣記錄中,大陸建商正以創紀錄的速度取得土地。業界觀察指出,香港建商過去幾乎控制香港所有公寓及購物中心,但在勸敗大陸玩家紛紛湧入的情況下,逐漸喪失主導權,甚至是節節敗退。

譬如,在香港傳統5大建商「新鴻基地產、長江實業地產、新世界發展、信和置業、嘉里建設」之中,今年上半年取得新土地的僅有一家。根據里昂證券香港房地產研究部門負責人王艷提供的數據,香港建商及大陸建商土地交易消長,在近1年內不能不逛出現十字交叉。

實際上,目前香港房市並不特別熱絡,住宅銷售數字在今年2月出現近25年新低;此外,儘管中古屋價格在最近幾個月有所回升,但仍較去年9月高點低7%。大陸建商在此時殺入香港房市,似乎有點難以理解。

對此,王艷分析,儘管香港房市不景氣,住宅價格仍然居高不下。目前香港平均房價約每平方公尺10萬元人民幣,相當於大陸二線城市10倍,對大陸建商而言,仍有獲利空間。王艷形容,「在香港做1個項目,頂得上在大陸二線城市做10個項目。」

儘管如此,香港房市整體仍不被看好。經濟學家表示,香港房市面臨大陸經濟成長放緩、人民幣貶值趨勢、大陸反貪腐政策及美國低利率環境結束等挑戰;同時,香港政府也在2012年為減少市場投機行為,頒布一系列房市降溫措施。

美國一對白人夫妻,懷孕之後生下了三個「黑人寶寶」,一般人聽到這樣的消息,可能會覺得不可思議,不過,這對夫妻艾倫(Aaron Halbert)和瑞秋(Rachel),在接受人工非逛不可受孕手術時,就刻意想要有個黑人子女,他們非常樂在其中,一圓當爸媽的夢想。

這對夫妻結婚多年,老婆遲遲無法自然受孕。但他們的感情不只沒有因此此變淡,反而更加堅定,當艾倫和瑞秋還在約會的時候就達成協議,將來一定要收養小孩。

艾倫從小在洪都拉斯長大,雙親是南美洲福音派傳教士,因為自己天生有著藍眼睛和白皮膚,和當地人明顯長得不一樣,但沒有對他的生活造成影響,也很能融入拉丁美洲人的生活。幾年前,艾倫和瑞秋前往密西西比州多家收養機構辦理登記,他們開出來的條件是:「除了不收養膚色和我們一樣的白人小孩之外,我們願意收養各種膚色的孩子」。

艾倫表示:「我們會這樣做,是因為有個根深蒂固的信念,如果上帝希望我們有一個白人孩子,我的妻子自然會受孕。我們之所以收養黑人和拉丁小孩,其實無關慈善或政治因素,而是上帝的真心。因為我相信無論老少,每個人都有自己的使命,不管社經地位,都有與生俱來的尊嚴和價值。」

就這樣,他們收養了一位黑人男孩和拉丁女孩,雖然和孩子沒有血緣關係,但是他們把孩子視如己出,一家四口常常一起出外郊遊,即是因為全家人膚色不同,常常會招來陌生人疑惑的眼光,但他們從來不會掛在心上。

這對夫妻還希望擁有更多孩子,他們找上婦產科醫院接受體外受精手術,艾倫又向醫生要求,希望孩子們彼此間能有共同點,他們想要生個黑人寶寶,就這樣,透過胚胎受孕成功體外受精,還一口氣生下了三胞胎。現在,夫妻倆滿口都是育兒經,這個七口人的家庭,就像是一個小型聯合國,和樂無比。(江呈亨/綜合報導)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

儘管昨天紅襪在分區系列賽首輪止步,但仍不可抹滅紅襪總教練法瑞爾(John Farrell)整季的表現,因此球隊不打算和法瑞爾提前說再見,紅襪棒球事務部總裁唐布勞斯基(Dave Dombrowski)表示,他們將不會解雇法瑞爾。

今年紅襪在美聯東區封王,昨天在分區系列賽首輪,遭印地安人橫掃,讓紅襪「老爹」歐提茲(David Ortiz)生涯最後一年球季留下遺憾,但球隊仍肯定法瑞爾的整季為球隊的貢獻。

唐布勞斯基說,「我認為比賽中的策略運用,不是總教練最重要的工作;對我來說總教練最重要的是,球隊能日復一日充分發揮潛在的能力。」

若總教練能發掘球員的潛力,代表總教練和球員們溝通良好,球隊也全力奮戰。唐布勞斯基說,「法瑞爾今年做得很好,跟他共事很愉快,他也獲得球員的尊重,今年大家都很努力拚戰,整體的表現是很不錯的。」

雖然最終紅襪無緣挺進美聯冠軍戰,但球團馬上安撫軍心,宣布續留法瑞爾,為明年球季做準備。唐布勞斯基說,「今年我們贏得了分區冠軍,我們的溝通也很好,而且有些決定是必須盡快處理的,剛好我覺得這是恰當的時機,因此宣布這件事。」

此外,歐提茲昨天告別大聯盟舞台後,陣中41歲日籍後援投手上原浩治,同樣面臨退役的抉擇。本季上原浩治後援50場,共投47局失18分,奪下7次救援成功,防禦率3.45,距離生涯100次救援成功,還差7次。

今年球季結束後上原浩治與紅襪的2年1800萬美元合約將新上市到期,成為自由球員,未來紅襪是否會與他續約,或是能否獲得其他球隊青睞都是問題。

明年4月上原浩治將滿42歲,儘管年紀漸長,但唐布勞斯基透露,「他仍想繼續投下去。」不過紅襪不確定是否會留下他。

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